磯野不動産アドバイス

売却（勝浦市内）
大手のリゾート用分譲地内の物件は管理が行き届いていますが個人管理の物件はほとんどそのままの状態です。不要な不動産は価値が下がる前に売却を考えた方が賢明です。売却は地元の不動産業者に専任媒介で依頼するのが一番です。

購入（勝浦市内）
売物件は少なく、まめに情報集めをしないと希望にかなう物件の購入は困難です。購入の条件はあらかじめ決めておき該当する物件が出た場合すぐに検討できる状態にしておくことが重要です。地元の地域情報も知っておいた方がよいでしょう。（勝浦 Ocean View Net ）

賃貸（勝浦市内）
店舗・事務所・別荘および一戸建は少ないです。マンションはリゾート用が多く永住向きではありません。アパートは大学生専用が多く、一般向けは少ないです。学生の一般アパートへの転居が増え、アパートの賃貸状況に変化が生じています。これから新規にアパート経営をご検討の方、要注意点です。

税金
不動産は所有しているだけでかかる税金（固定資産税など）や売ったときにかかる税金（譲渡所得税など）、買ったときにかかる税金（不動産取得税など）等があります。これらの税金はそれぞれ特例措置がいろいろとあり該当する場合は税金が軽減されますので事前に該当するか調査し利用することをお勧めします。

不動産登記
不動産の権利関係や表示の登記をする場合には登録免許税（印紙税）がかかります。これも特例措置があり中古住宅でもこの特例に該当する場合がありますので司法書士や土地家屋調査士または不動産業者に相談して確かめることをお勧めします。

測量
土地の取り引きは実測で行う場合と登記簿上の地積で行う場合があります。登記簿上の地積で行う場合は後日実測したときに清算をするのかしないのかはっきり決めておかないとトラブルの原因になります。

その他
正規の不動産業者は契約前には必ず重要事項説明書を交付して説明することになっています。売却や購入時に不安があるようでは困ります。あとで心配やトラブルをさけるためにも納得できるまで説明を受けましょう。

その他
正規の不動産業者が加盟している各種団体でも不動産取引や契約についてのアドバイスが無料で受けられます。また、万一のトラブル時には無料の相談窓口にもなります。（（社）全国宅地建物取引業協会連合会（社）全国宅地建物取引業保証協会）

最後に
物件探しのポイントは目的や条件を事前に明確にしておくことです。（特に購入の場合。）賃貸物件はもちろん、売却も購入も物件の所在する地元の正規不動産業者に依頼するのがベストです。